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旅游地產(chǎn)被看好源于旅游經(jīng)濟的快速發(fā)展

文旅界 2014.05.22 14:01 閱讀量：30537

近年來，有別于常規(guī)住宅領域的市場起伏與冷熱轉(zhuǎn)換，旅游地產(chǎn)正如雨后春筍般遍布祖國的大江南北，并成為房地

　　近年來，有別于常規(guī)住宅領域的市場起伏與冷熱轉(zhuǎn)換，旅游地產(chǎn)正如雨后春筍般遍布祖國的大江南北，并成為房地產(chǎn)諸多業(yè)態(tài)中的一道亮麗風景。

　　從發(fā)展環(huán)境看，融旅游休閑度假居住等功能于一體的旅游地產(chǎn)的異軍突起，既是伴隨中國經(jīng)濟快速發(fā)展，新興中產(chǎn)階層特別是財富階層全新生活理念的特殊表現(xiàn)，也是房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必然結(jié)果。

　　在目前的地產(chǎn)形勢下，旅游休閑地產(chǎn)無疑既能滿足財富階層的休閑度假需求，同時又是符合他們新生活理念的最好產(chǎn)品。消費群體在快速壯大，這是看好旅游地產(chǎn)未來發(fā)展的第一個理由。

　　其次，從產(chǎn)業(yè)升級的角度可以預見，一些中心城市傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)獨領風騷的時代很快將成為歷史，商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等復合型地產(chǎn)將越來越多地進入人們的視野，而兼顧了旅游和地產(chǎn)兩個重要產(chǎn)業(yè)，兼具了消費和投資雙重特性的旅游地產(chǎn)將成為一種重要的地產(chǎn)形態(tài)。

　　第三，中國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展為旅游地產(chǎn)創(chuàng)造了巨大需求。目前，我國繼續(xù)保持了世界上第四大入境旅游接待國、世界上最大的國內(nèi)旅游市場和亞洲第一大出境旅游市場的地位。根據(jù)世界旅游組織的預測，中國將在2020年發(fā)展成為世界第一旅游接待大國和第四旅游輸出大國，中國的旅游收入將占到國內(nèi)生產(chǎn)總值的10%。可以說，旅游業(yè)的快速發(fā)展將為旅游地產(chǎn)創(chuàng)造巨大的需求空間。

　　第四，地方政府的積極推動，為旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了一股推力。出于發(fā)展地方經(jīng)濟，促進區(qū)域發(fā)展，彰顯執(zhí)政業(yè)績的樸素愿望，一些地方政府敏銳地發(fā)現(xiàn)旅游度假產(chǎn)業(yè)的巨大成長空間，因此揚長避短因地制宜地在旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)上大做文章，采取舉措加以推動，甚至作為城市營銷的有效手段。

旅游經(jīng)濟旅游地產(chǎn)