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　　根據(jù)貴州省的規(guī)劃，貴州未來5年將建設(shè)突出山區(qū)城市特點、民族文化特色、生態(tài)文明特征的100個城市(旅游)綜合體。碧桂園、南方集團、力帆置業(yè)、金科股份等眾多房企紛紛以旅游地產(chǎn)的名義快速布局貴陽、遵義等貴州省的中心城市，總投資額達千億元以上。

　　中國文化促進會副會長梁上燕對記者表示，隨著國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)及旅游地產(chǎn)的進一步發(fā)展，一些新思路、新模式、新技術(shù)給項目開發(fā)提供了啟示。在這樣的形勢下，貴州省亟須創(chuàng)新性的旅游地產(chǎn)項目，以便帶動整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　梁上燕認為，除了適宜的氣候資源外，獨特的民族文化是貴州的優(yōu)勢，與文化緊密結(jié)合應該是貴州開發(fā)旅游地產(chǎn)挖掘的重點，比如貴州興義市在這方面探索了一些經(jīng)驗。據(jù)了解，興義不僅擁有萬峰林景區(qū)、馬嶺河峽谷、萬峰湖等秀美的自然景觀，同時還有興義劉氏莊園、何應欽故居等人文名勝。更值得關(guān)注的是，興義作為黔西南布依族苗族自治州首府，有多個少數(shù)民族聚居于此，形成了豐富的少數(shù)民族文化與風俗，是非常寶貴的旅游文化資源。

　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉表示，貴州旅游資源豐富，在旅游地產(chǎn)大發(fā)展的背景下，政府欲將其打造成現(xiàn)代化旅游強省，因此開發(fā)商在貴州拿地能享受到諸多優(yōu)惠政策。然而，旅游地產(chǎn)開發(fā)不能破壞當?shù)刭Y源，有的開發(fā)商為了修建度假中心，不惜破壞一些自然景觀，這樣的開發(fā)表面上是在加強景區(qū)建設(shè)，實則破壞了生態(tài)平衡。雖然大規(guī)模進行旅游地產(chǎn)開發(fā)能使貴州城市發(fā)展站在更高的平臺上，也有助于當?shù)氐呢斦�收入，但是粗放式旅游地產(chǎn)開發(fā)將過度消耗資源，不利于今后的可持續(xù)發(fā)展。

　　“如何從文明發(fā)展的角度開發(fā)旅游地產(chǎn)，如何保護古建筑和民族文化，這些都是當前開發(fā)企業(yè)需要關(guān)注的問題。古建筑的保護應當結(jié)合當?shù)氐拿褡逦幕�活動，如果要開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，那么其應該定位于最自然、最原生態(tài)。”梁上燕坦言。“貴州是個養(yǎng)心、養(yǎng)眼、養(yǎng)生、養(yǎng)身的好地方。”梁上燕認為，貴州的魅力就在于原生態(tài)的自然環(huán)境和獨一無二的文化底蘊。“這些都是讓世人驚嘆的，在貴州發(fā)展的新階段，我們要站在更高、更遠的角度，構(gòu)筑人與自然的和諧共處，將建設(shè)與保護、創(chuàng)新與傳承、繼承與發(fā)揚有機結(jié)合，要善意經(jīng)營，讓新移民和原住民成為友鄰。”梁上燕說。