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華天酒店定增募資6億布局大旅游

文旅界 2014.05.30 11:12 閱讀量：34190

公司認為，收購?fù)瓿珊螅A天酒店將在現(xiàn)有主業(yè)基礎(chǔ)上實現(xiàn)上游及下游業(yè)務(wù)的延伸，有利于公司產(chǎn)業(yè)鏈的完善及內(nèi)

　　時隔兩年，華天酒店今日宣布重啟定增。公告顯示，公司擬發(fā)行不超過1.5億股，募集資金不超過6億元。募集資金將用于完善公司大旅游產(chǎn)業(yè)鏈，其中3.5億投入張家界華天城項目，7000萬用于收購控股股東旗下華天物業(yè)100%股權(quán)及華天國旅52.49%股權(quán)。其余1.8億元用于補充酒店主業(yè)流動資金。

　　華天酒店稱，收購項目實施后，華天酒店將在現(xiàn)有主業(yè)基礎(chǔ)上實現(xiàn)上游及下游業(yè)務(wù)的延伸，符合公司“大旅游產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布局。市場人士分析，在湖南國資改革大力推進的背景下，華天集團兩塊資產(chǎn)注入上市公司，或是其加快實現(xiàn)整體上市的信號。

　　擴張大旅游產(chǎn)業(yè)鏈

　　一直以來，華天酒店在拓展產(chǎn)業(yè)鏈以提高酒店和房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險防御能力方面動足腦筋。而以高星級酒店發(fā)展為核心，涉足進入文化旅游領(lǐng)域，形成大旅游產(chǎn)業(yè)鏈則是公司為此選擇的戰(zhàn)略發(fā)展方向。

　　華天酒店從最初的“酒店+地產(chǎn)”經(jīng)營模式不斷向上下游拓展產(chǎn)業(yè)鏈，升級至今天的“酒店+旅游+商業(yè)+地產(chǎn)”的復(fù)合開發(fā)模式。其中，張家界華天城正是這一模式擴張的標桿性項目，核心是依托酒店服務(wù)進軍旅游市場，打造集“吃、住、行、娛、購、游”為一體的“休閑城”，形成完整的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

　　資料顯示，華天酒店現(xiàn)有已開業(yè)的星級酒店45家，以中高端商務(wù)酒店為主。受國家相關(guān)政策影響，公務(wù)旅游消費近一年急劇下降，商務(wù)旅游消費逐步放緩，而國民休閑旅游消費則顯示出強勁的增長勢頭。

　　在此背景下，公司通過新建張家界華天城酒店及配套文化演藝中心穩(wěn)步擴大旅游酒店的規(guī)模，打造大旅游產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)合模式。

　　經(jīng)預(yù)測，進入運營成熟期后，張家界華天城酒店可實現(xiàn)營業(yè)收入約2.8億元，凈利潤約4600萬元。具體包括，酒店服務(wù)業(yè)年營業(yè)收入約為2.2億元，凈利潤約3000萬元;配套文化演藝中心年營業(yè)收入約6000萬元，凈利潤約1600萬元。

　　記者注意到，華天酒店一直在布局投資價值高的項目，未來也存在并入景區(qū)資源的預(yù)期。

　　目前，公司在寧鄉(xiāng)灰湯、邵陽、益陽、張家界、婁底、永州均有華天城項目的布局。此外，公開資料顯示，公司控股股東華天集團已全面進軍湘西州吉首、鳳凰、芙蓉鎮(zhèn)、里耶等區(qū)域的旅游文化資源開發(fā)。華天集團稱力爭用3年~5年時間，投資30億元~50億元，形成在湘西州的酒店旅游文化產(chǎn)業(yè)項目的系統(tǒng)布局。

　　整體上市預(yù)期增強

　　公告顯示，本次募集資金部分將用于收購控股股東旗下華天國旅和華天物業(yè)部分股權(quán)。

　　公司認為，收購?fù)瓿珊螅A天酒店將在現(xiàn)有主業(yè)基礎(chǔ)上實現(xiàn)上游及下游業(yè)務(wù)的延伸，有利于公司產(chǎn)業(yè)鏈的完善及內(nèi)部資源優(yōu)化整合，符合公司“大旅游產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布局。

　　記者了解到，此次收購的市場邏輯不難理解，華天酒店主營業(yè)務(wù)為酒店服務(wù)及旅游地產(chǎn)，與休閑旅游及物業(yè)管理具有天然的聯(lián)系。公司旗下高品質(zhì)酒店遍布全國，可以作為休閑旅游的理想集散地。同時，公司長期資產(chǎn)主要以酒店地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)為主，具有較大的物業(yè)管理需求。

　　另外，有市場人士分析，本次收購或許是大股東推進整體上市的信號。證券時報記者從公司獲得證實，為響應(yīng)湖南國資委混合所有制改革及避免“一股獨大”，華天集團正在推進整體上市事宜，具體方案已在制訂當中。

　　公司此前也表示，此次定增是在中央以及湖南省國企改革相關(guān)政策指導(dǎo)下進行的，通過引入戰(zhàn)略投資者籌措公司發(fā)展所需資金，以增強公司的競爭力及影響力。據(jù)了解，4月初，湖南省出臺《關(guān)于進一步深化國有企業(yè)改革的意見》，提出了湖南進一步深化國企改革的路線圖和時間表。