“云南是旅游大省，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大，旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)也正是時(shí)候。”獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在日前于昆明舉行的“夢(mèng)云南·中國(guó)旅游地產(chǎn)高峰論壇”上如是說(shuō)。他認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的縱深發(fā)展將是云南旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)有效突破口，這也將給以云南城投集團(tuán)為龍頭的云南旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間。

著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，去年我國(guó)人均GDP已超過(guò)6700美元，開(kāi)始從小康經(jīng)濟(jì)向休閑經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展以及國(guó)家新一輪西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，越來(lái)越多的人對(duì)休閑旅游的需求將持續(xù)大幅增長(zhǎng)，休閑度假旅游將為最有消費(fèi)能力的中產(chǎn)階層所青睞，因此，在以住宅為主的傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性之際，把發(fā)展方向轉(zhuǎn)到旅游地產(chǎn)上，不但可以促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，更是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展之需。云南應(yīng)該加速政策創(chuàng)新，將蓄積在房地產(chǎn)領(lǐng)域的龐大資金引向旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，把得天獨(dú)厚的旅游資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)云南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)主流的觀點(diǎn)認(rèn)為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)井噴和暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)將加速細(xì)分市場(chǎng)，在滿(mǎn)足中高收入者需求上獲得更多發(fā)展空間。正是看中了云南旅游地產(chǎn)發(fā)展的潛力所在，云南城投集團(tuán)近幾年斥巨資盤(pán)活旅游資源，加速打造了一批高端休閑度假旅游品牌，在云南旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)中探索出了一條可持續(xù)發(fā)展新路。該集團(tuán)傾力打造的“夢(mèng)云南·健康度假養(yǎng)生村連鎖分時(shí)度假平臺(tái)”，在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)一地置業(yè)、多地度假的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，將云南旅游資源和休閑旅游、房地產(chǎn)發(fā)展有機(jī)集合起來(lái)，不斷滿(mǎn)足了中高收入人群對(duì)休閑度假旅游的需求。“我們正在運(yùn)營(yíng)的幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)表明，旅游地產(chǎn)發(fā)展空間很大，尤其是云南這樣旅游資源豐富的地方，旅游地產(chǎn)發(fā)展更是潛力無(wú)限。但要占領(lǐng)市場(chǎng)制高點(diǎn)，就要不斷創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)出有市場(chǎng)需求的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。”云南城投集團(tuán)總裁劉猛說(shuō)。