国产丝袜美女一区二区三区,国产精品久久久久久妇女6080,(无码视频)在线观看

轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)受阻世紀(jì)游輪“禍不單行”

文旅界 2014.01.08 14:02 閱讀量：52910

1月7日，世紀(jì)游輪發(fā)布公告稱，其子公司重慶御輝地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱御輝地產(chǎn))的黑山谷旅游地產(chǎn)項(xiàng)目因三大因素導(dǎo)致進(jìn)展緩慢。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記……

　　1月7日，世紀(jì)游輪發(fā)布公告稱，其子公司重慶御輝地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱御輝地產(chǎn))的黑山谷旅游地產(chǎn)項(xiàng)目因三大因素導(dǎo)致進(jìn)展緩慢。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，其中關(guān)鍵因素在于該項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)審過程中，地方政府要求對(duì)原規(guī)劃許可的容積率進(jìn)行調(diào)整，降低容積率，雙方目前仍在協(xié)商中。

　　分析人士認(rèn)為，當(dāng)前多數(shù)地方政府在針對(duì)旅游地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)管趨嚴(yán)，降低容積率為大勢(shì)所趨，該問題也很難得到有效解決。

　　引人關(guān)注的是，世紀(jì)游輪2012年年底出資進(jìn)軍旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的一大因素在于其主業(yè)業(yè)績(jī)下滑;一年多時(shí)間過去了，其主業(yè)低迷問題仍未得到有效解決，2013年10月公司還通過賣老船“補(bǔ)血”，而再建新船計(jì)劃也無時(shí)間表，不論是主業(yè)還是旅游地產(chǎn)，世紀(jì)游輪的前路均不平坦。

　　黑山谷項(xiàng)目進(jìn)度低于預(yù)期

　　就在市場(chǎng)期待世紀(jì)游輪進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的成果時(shí)，公司卻表示旗下旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展低于預(yù)期。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，早在2012年12月8日，世紀(jì)游輪便公告稱其子公司御輝地產(chǎn)將在重慶萬(wàn)盛區(qū)進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)周期為1年2個(gè)月，預(yù)計(jì)2013年5月開始動(dòng)工，2014年7月完工，項(xiàng)目則分三期建設(shè)，2013年9月初開始預(yù)售。

　　2012年的12月17日，世紀(jì)游輪再次就該事項(xiàng)作出披露，稱該項(xiàng)目總投資估算39064.77萬(wàn)元，前期資金投入約16500萬(wàn)元。

　　不過對(duì)于最初公布的項(xiàng)目時(shí)間表，世紀(jì)游輪在2013年半年報(bào)中就有所延后，稱該項(xiàng)目已經(jīng)開始動(dòng)工，并預(yù)計(jì)2014年4月開始銷售。

　　眼下看來，根據(jù)昨日公司公告，這一時(shí)間表仍然面臨延期。

　　按照2012年12月17日世紀(jì)游輪披露信息顯示，對(duì)于御輝地產(chǎn)所競(jìng)得的“八角小城三號(hào)地塊“所在區(qū)域，重慶萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將嚴(yán)格控制這一地區(qū)規(guī)劃，區(qū)內(nèi)建設(shè)以園林旅游、休閑娛樂和較高檔次的住宅為主，擬發(fā)展為一個(gè)高級(jí)養(yǎng)生度假區(qū)。

　　“按照這一規(guī)劃，容積率肯定是硬指標(biāo)，再加上現(xiàn)在政府對(duì)旅游地產(chǎn)的監(jiān)管趨嚴(yán)，降低容積率是大勢(shì)所趨。”世聯(lián)地產(chǎn)分析人士王波表示。

　　此外，世紀(jì)游輪還表示，該項(xiàng)目所在地海拔在1000米以上，冬季不宜施工;以及國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控持續(xù)從緊，前景仍不明朗，也導(dǎo)致該項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。

　　對(duì)于上述事項(xiàng)的詳細(xì)情況，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日多次致電萬(wàn)盛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和世紀(jì)游輪董秘辦，均未收到回應(yīng)。

　　“對(duì)于容積率變更的問題，可能與重慶正在打造的 ‘五大功能區(qū)’有關(guān)，萬(wàn)盛被納入城市發(fā)展新區(qū)，該區(qū)域的首要任務(wù)是發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，或許與此前的規(guī)劃有些沖突。”一位不愿具名的投資人士猜測(cè)到。

　　主業(yè)持續(xù)低迷

　　引人關(guān)注的是，近年來世紀(jì)游輪主業(yè)陷入低迷，進(jìn)軍旅游地產(chǎn)對(duì)其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展意義非凡。

　　以公司介入旅游地產(chǎn)時(shí)最近的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)為例，2012年第三季度其凈利潤(rùn)同比下降1.81%;2013年半年報(bào)顯示，其凈利潤(rùn)同比大降92.18%;2013年三季報(bào)同樣不樂觀，凈利潤(rùn)同比下降94.39%。

　　主營(yíng)收益下滑，砸錢進(jìn)軍投資不菲的旅游地產(chǎn)，世紀(jì)游輪對(duì)此曾樂觀表示，黑山谷項(xiàng)目開發(fā)預(yù)期良好，銷售收入將達(dá)到5.85億元，凈利潤(rùn)1.18億元，總投資凈利率達(dá)到30.09%。

　　“住宅地產(chǎn)開發(fā)周期一般為2~3年，資金回籠較快，投入產(chǎn)出周期短，而旅游地產(chǎn)屬于后期盈利型，開發(fā)周期漫長(zhǎng)，僅征地一項(xiàng)有時(shí)就需2年，在沒建成之前，開發(fā)商很難拿到實(shí)際收益。”王波表示，旅游地產(chǎn)對(duì)開發(fā)商的現(xiàn)金流有所考驗(yàn)。

　　事實(shí)上，就在2013年10月22日，世紀(jì)游輪還公告稱擬以1800萬(wàn)元出售“世紀(jì)之星”游輪，優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量。

　　多名受訪業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受經(jīng)濟(jì)增速放緩、三公消費(fèi)受抑等因素影響，世紀(jì)游輪主攻的長(zhǎng)江內(nèi)河游市場(chǎng)的低迷期短時(shí)間內(nèi)很難有所改變。此前，世紀(jì)游輪董秘辦人士曾表示，公司未來有計(jì)劃以旅游和地產(chǎn)為雙主業(yè)。眼下黑山谷項(xiàng)目進(jìn)展不達(dá)預(yù)期，是否會(huì)影響公司未來規(guī)劃也是未知數(shù)。

世界郵輪

網(wǎng)友評(píng)論 (31條)

: 張濤 2014-01-17 17:25

頂

0

: 孟廣云 2014-01-13 23:23

地產(chǎn) 旅游都不好做

0

: 李國(guó)亮 2014-01-12 23:46

旅游地產(chǎn)也不好做

0

: 張瑤 2014-01-12 23:34

旅游不好做

0

: 楊玲 2014-01-11 17:02

頂

0

: 李國(guó)亮 2014-01-11 11:26

路過

0

: 張瑤 2014-01-11 10:32

路過

0

: 李國(guó)亮 2014-01-10 15:52

地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大收入高

0

: 張麗鵬 2014-01-10 00:32

路過

0

: 閻曉冬 2014-01-09 23:12

很好

0

上一頁(yè) 1 2 3 4 下一頁(yè) 共4頁(yè) 到第 頁(yè)

大家都在"搜"

旅游攻略貴州旅游西安旅游西藏旅游桂林自由行廈門旅游山西旅游廣東旅游四川旅游港澳旅游黃山旅游杭州旅游

快速投稿

你可能不是行業(yè)專家，但你一定有獨(dú)特的觀點(diǎn)和視角，趕緊和業(yè)內(nèi)人士分享吧！

我要投稿

投稿須知

關(guān)于我們

作為行業(yè)領(lǐng)先的旅游商業(yè)和科技媒體，《文旅界》致力于以獨(dú)立的新聞態(tài)度，挖掘和報(bào)道旅游行業(yè)的重要事件，以及影響旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)、新模式和新科技，為旅游業(yè)者提供專業(yè)、及時(shí)、深度的旅游信息服務(wù)。

無論您是：
投放在線廣告、企業(yè)招聘、尋求報(bào)道、還是投稿爆料、加入評(píng)論員，歡迎通過以下方式聯(lián)系我們：

0592-6532122

wangjing@cncn.net

欣欣旅行社同業(yè)社群招募

欣欣旅行社同業(yè)社群招募中，
勾搭小編微信號(hào)：cncn4021入社群

午夜精品一区二区三区的区别-国产成人免费一区二区三区-国产内射老熟女aaaa-四虎国产精品永久在线-精品 在线 视频 亚洲

轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)受阻 世紀(jì)游輪“禍不單行”

午夜精品一区二区三区的区别-国产成人免费一区二区三区-国产内射老熟女aaaa-四虎国产精品永久在线-精品在线视频亚洲

轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)受阻世紀(jì)游輪“禍不單行”