恩施交通便捷，地處鄂、渝、湘、黔四省交界之地，318、209國道在境內交匯，機場已開通韓國首爾、北京、上海、廣州、武漢等多條航線，入列全國 179個公路運輸樞紐城市。同時，作為湖北省9大歷史文化名城之一，恩施擁有恩施大峽谷、梭布埡石林等知名旅游景點，少數民族人口占比近40%，充滿民族 風情的土家女兒會遠近聞名。

　　在旅游服務業的帶動下，近年來恩施第三產業發展增速一直處于較快態勢，房地產行業，尤其是旅游地產得以快速增長。最新數據統計顯示，恩施目前商業地產開發量達到100萬方，巴楚文化廣場、恩施國際商貿城（專題閱讀）、恩施新天地、九立方國際購物中心、土司城、施南古城、和潤城、奧山恩施旅游接待中心等大量商業項目破土動工。

　　著眼恩施現有商業，大部分還是屬于自發狀態，主要針對本地居民的消費需求，布局分散凌亂，中小型商業設施發展相對較快，大型商業設施在數量、規模、質量上則均顯不足，傳統商業形態占據著恩施市場的主導地位。

　　記者走訪發現，恩施中心城區商業設施以商城和街鋪為主，專業市場類商業占據了重要的一席之地，而新型商業形態比較缺乏，知名連鎖型商家較少，即使是在 老城區最早形成的舞陽壩商圈內，也缺乏大型商業聚焦點且檔次較低。事實上，恩施礦產資源豐富，由此產生了一批以礦業主為代表的高端消費群體，他們的需求在 本地得不到滿足，外溢到重慶、武漢等地。

　　天澤置業服務有限公司總經理熊軍先生告訴贏商網記者，他認為2014年才是恩施商業地產發展的元年。過去，恩施的商業地產開發以專業市場為主，近年 來，越來越多的本土開發企業踏入商業地產開發領域，短時間內，商業地產項目遍地開花。舞陽壩商圈、土橋壩商圈、六角亭商圈、火車站商圈、小渡船航空路商圈 都在迅速擴充完善。