遠東酒店實業(yè)有限公司6月30日晚間公告，公司與升騰有限公司訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，升騰有條件同意購買而公司有條件同意出售旗下Warwick Holdings S.A.待售股份，代價為1.4億港元，待售股份于買賣協(xié)議日期時占全部已發(fā)行股本約16.1%。
資料顯示，Warwick主要于歐洲及美國及從事投資控股、酒店投資及經(jīng)營業(yè)務(wù)，為建議出售事項之目標。而升騰為邱達生所有，而該人士為非執(zhí)行董事及公司關(guān)連人士。于公告日期，邱達生亦于24,449,833股股份(其中22,277,033股股份由邱達生先生全資擁有多間私人公司持有)中擁有權(quán)益，于本公告日期約相當于公司已發(fā)行股本4.09%。
另于同一個公告中，遠東酒店還公布一宗收購斐濟酒店的交易。據(jù)悉，收購標的升訊為一間于香港注冊成立的投資控股有限公司。于公告日期，升訊及邱達生女兒Clare Annabelle Chiu分別擁有持有該等物業(yè)的SABVL99.9996%及0.0004%權(quán)益。該等物業(yè)包括契約土地;及連同建于其上構(gòu)筑物及樓宇(現(xiàn)經(jīng)營渡假酒店)。
根據(jù)一名獨立估值師采用直接比較法編制初步估值，該等物業(yè)于2015年5月9日估值約為4075萬港元。根據(jù)買方的意見，升訊全部已發(fā)行股本中實繳資本為97.5萬港元。
于公告日期，契約土地包括斐濟Nadroga╱Navosa省Tikina Korolevuiwai的N1825 Nasausau&Raramakawa第1及2號地段所述的所有該塊或幅土地，面積約為71202平方米，其中渡假酒店可容納25個海濱和花園洋房，及管理人員公寓建于該塊土地上。
遠東酒店指出，此次交易的建議收購事項代價及買方貸款利益由訂約方公平磋商后及經(jīng)參考(其中包括)于2014年12月31日SABVL的經(jīng)審核負債凈額約54.7萬斐濟元(約等于203.5萬港元);于2015年5月9日初步估值約4075萬港元;及于公告日期買方貸款估計價值約280.3萬斐濟元(約等于1042.7萬港元)后厘定。
對于此次出售交易，遠東酒店指出，集團主要從事營運酒店、物業(yè)租賃、證券買賣及投資控股，不時物色能夠提供投資回報及擴充本集團收入基礎(chǔ)的未來業(yè)務(wù)機會，公司持有Warwick已發(fā)行股份約16.1%作為非上市股本投資，及并無參與其業(yè)務(wù)及營運，公司于過往最少26年并無自Warwick收取股息。
考慮到斐濟酒店業(yè)的前景，遠東酒店董事會認為，建議收購事項將透過抓緊SABVL契約土地及渡假酒店擁有權(quán)所帶來在斐濟房地產(chǎn)及休閑業(yè)的商機，提升集團的國際競爭力，而特許協(xié)議則將為集團提供固定收入回報，使集團的收入來源多元化并得以擴闊。
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