近年來，“精準扶貧”“特色小鎮”成為政治機構層面關注的焦點、民眾關注的熱詞。各級部門、各類企業都在不遺余力的落實精準扶貧和推進特色小鎮建設。

　　【項目規劃】

　　巔峰智業助力頂層設計，科學制定規劃，助力特色茶旅小鎮發展

　　好的小鎮一定是有生活、有文化、有旅游的小鎮，是宜居、宜業、宜游的小鎮，是有產業支撐的活力小鎮。因此，巔峰智業項目組在承接規劃開始，就深度調研、實地踏勘，并與專家多次展開頭腦風暴，通過資源分析、梳理問題、提煉主題等，進一步確立品牌、明確定位和目標，確定從四個方面打造特色茶旅小鎮。

　　一、提煉主題，打造“家茶文化”主題特色茶旅小鎮

　　整合項目地歷史文化、移民文化、民俗文化等多元文化資源，抽絲剝繭，整合提煉，確定項目地文化主題為“家情懷”。不僅包含有小家情愫更有大家情懷：小家情愫主要依托當地的移民文化，表現為一個家族為了生存繁衍而進行的一場匯聚艱辛的遷居，表達的是前世鄉愁;大家情懷，主要依托的京康茶園發展史，表現為京康為了一個產業、為了家鄉人、為了追求的夢想而進行的一場不忘初心的造鄉，表達的是今世鄉情。

　　因此，以富硒茶為載體，以家情懷為意境，確定主題為家茶文化，即可以打造富硒家茶特色小鎮。　　

　　二、緊扣思路，構建“根”“業”“情”“養”“夢”五大主題旅游板塊

　　立足資源分析和主題提煉，秉持“綠色、共享、創新、發展”發展理念，確定項目總體定位為：以“富硒家茶文化”為特色、“山水休閑度假”為主導、“民宿度假+茶田游樂”為核心吸引，集觀光、休閑、體驗、商業、養生、度假、文創等功能于一體的國際知名的富硒家茶養生度假旅游目的地。確定項目品牌定位為：秦嶺南?鳳凰山?雲茶里——京康富硒家茶小鎮;明確旅游形象定位為：秦巴云深處·有吾家茶園。

　　緊扣“家茶文化”主題，結合項目地產業布局狀況，以“家”為主題，依據家包含的“根源”“家業”“情感”“健康”“夢想”五個部分，展開布局“根”“業”“情”“養”“夢”五大主題板塊，進而確定項目地總體布局為：一帶五區?一環三入口，即做靚一帶：牛蹄河景觀帶——脈;做精五區：客家記憶片區——根、茶旅家業片區——業、大愛茶情片區——情、歸園頤養片區——養、未來家園片區——夢;做足一環：綠道暢游環廊——枝;做好三入口：南入口、北入口、東入口。

　　三、節點創意，落實各板塊多體驗節點設計

　　緊扣“家茶文化”主題，落實核心創意，對核心節點進行詳細設計和效果示意。

　　——水色牛蹄。牛蹄河景觀帶上的引擎項目。依托牛蹄河形成的慢生活、夜生活休閑業態集聚地，展現牛蹄河水色。

　　——百味牛蹄。“根”主題片區引擎項目。牛蹄鎮改造，通過建筑、飲食、鄉音、民俗等展現陜南移民文化，呈現“一鎮有百家、百家塑百味”。

　　——硒茶夢工廠。“業”主題片區引擎項目。茶葉科研、生產觀光、展示博覽、品茶休閑、茶品銷售等于一體生產休閑體驗地。　　

　　——茶家花谷。“情”主題片區引擎項目。白天，通過茶田色彩化、農田花卉化、民居藝術化，打造“花海茶園國畫村”;夜間，采用聲光電技術，打造裸眼3D夜間夢幻場景，呈現“螢火燭光星點點”。　　

　　——青牛仙蹤。“情”主題片區重點項目。修建景觀雕塑廣場，建設文化休閑棧道，打造項目地文化活動表演場地，把“牛蹄印”故事化、神奇化、儀式化。　　

　　——五行山居。“養”主題片區引擎項目。運用“金、木、水、火、土”五行理念，打造山地民宿，滿足游客“山中做鄰里”的自然生態度假訴求。

　　——未來農場。“夢”主題片區引擎項目。原生態高山富硒有機農業種植為基礎的“阿凡達”式的高山農業休閑度假地。

　　四、產業融合，構建茶旅產業融合新產業鏈

　　以“生態+茶產業+旅游”深入融合為基礎，創新構建新產業鏈模式;以“旅游十二頭”理論為依據，全面提升業態;進而形成深度游價值鏈與回客經濟體。　　

　　目前，京康 富硒家茶小鎮已進入落地實施階段，穿境而過的旅游專線正在加緊建設，硒茶夢工廠正開工建設，茶家花谷正在進行景觀美化綠化，夢想中的夢想小鎮正在慢慢形成，讓我們拭目以待，夢想成真!