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中國酒店業擴張或將面臨終結

文旅界 2014.05.20 10:21 閱讀量：45851

新《旅游法》的出臺，直接遏制了魚龍混雜、暴力行為以及低價惡性競爭，市場逐步規范化，服務更公開透明，管

　　長期以來，酒店建設如雨后春筍，遍布了中國大陸。同時，因為行業的快速擴張，酒店也面臨著人才的嚴重缺失、管理的混亂、惡性的競爭等局面。

　　自2013年以來，政策調整與新《旅游法》頒布以來，使酒店行業遭受了前所未有的重創，酒店行業面臨重新洗牌。過度投資與投機的出現，是否意味著中國的酒店業將進入“終結時代”呢?

　　高端酒店已過“黃金期”

　　自2008年開始，高端酒店的投資風潮一浪高過一浪。

　　高端酒店的投資熱，源自幾個層面的因素。首先，在GDP主導考核的年代，部分地方官員為了本地的GDP業績，盲目引進五星酒店籌建工程;其次是房地產商的拿地行為，掀起了新一輪的投資熱潮，使原本投資過剩的酒店業再次出現高峰。

　　政府調整地產商拿地政策后，過于“聰明”的中國房地產商迅速調整策略，與地方政府合作，建設高端酒店，拿到了心儀的地塊。

　　但此后公款消費受遏制成為高端酒店止步的主要原因，高端酒店消費幾乎在一夜之間變得門庭冷落。

　　2013年下半年開始，多家籌建中的項目停止規劃、多家已經上馬的項目轉型、多家準備申報五星的酒店終止評星、多家業績滑落的酒店掛牌出售出租。事實證明，市場才是硬道理，它將讓競爭走向理性化。

　　經濟型酒店盲目擴張時代終結

　　而除了五星級的高端酒店外，近幾年風頭正盛的則是經濟型酒店。華住集團、7天、維也納、格林豪泰作為早期的幾個連鎖巨頭，在國內已經占據了半壁江山，后期的布丁、皇家驛站、尚客優、桔子水晶、覓你酒店等新生代的連鎖企業，以跨越式的發展布局全國，從而衍生了以經濟型酒店為主導的中國酒店品牌。嘗到甜頭的企業在利益的支撐下，擴張漸趨瘋狂，加盟商的盲目投入更是直接把經濟酒店推入巔峰。

　　然而，經濟型酒店真的是投資與收益成正比嗎?事實并非如此，如家盡管收購了莫泰，但是其經濟收入下降是不爭事實。7天在國內擴張的同時，出現了同一城市同一區域內一間新店開業，而另一家店虧損倒閉的情形。

　　7天的這種現象是加盟商盲目投資所帶來的惡性結果，也證明了7天擴張策略中以擴張為目的，忽略了加盟商的利益問題。經濟型酒店的擴張行為并不是品牌發展的長遠之路，而是其資本運作中的一步棋，局外人以及消費者看到的是其品牌效應，局內人卻看到了幾個巨頭的真實目的。

　　7天集團鉑濤品牌的出現，最近格林豪泰青皮樹酒店的出現，雖然各家手法不一，但也證明了行業洗牌給幾家巨頭帶來了新思路。其戰略的調整是符合市場發展需求的，侵略式的品牌擴張模式已戛然而止。

　　《旅游法》出臺對酒店業經營有影響

　　雖然酒店行業看似群星密布，但是一到節假日，則是另一番讓人瞠目的景象。各類投訴爆滿，酒店住宿價格比平時高出幾十倍等，引發消費者對旅游市場的嚴重不滿。

　　新《旅游法》對社會上反映最為強烈的旅游市場秩序混亂等問題，進行了必要的規范。

　　這些問題，突出表現在旅行團隊強行指定購物、強索小費、取消自費項目等。而《旅游法》在解決不規范的同時，也對旅游者提出了要求，比如《旅游法》第13條規定“旅游者要遵守旅游文明行為”，旅行社要加強告知責任，督促公民文明出游。

　　新《旅游法》實施后，雖然對酒店方面的規定只有短短幾句，但對2013年10月影響巨大，尤其是香港市場。有媒體直接報道了香港“十一黃金周”期間酒店市場回落情況。

　　新《旅游法》的出臺，直接遏制了魚龍混雜、暴力行為以及低價惡性競爭，市場逐步規范化，服務更公開透明，管理更規范。從消費者角度來講，有力地保障了大眾利益，投訴問題更便捷與直觀。

　　從商家的角度來講，誠信守法、公平合理的交易方式才能得到消費者的青睞。隨著不法商家逐步退出市場，酒店行業的競爭也將更公開公正。

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